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＼ スーモってこんなサイト ／
目次
SUUMO（スーモ）の不動産売却とは？
CMでお馴染みの不動産情報サイトのsuumo（スーモ）といえばアパートやマンションなどといった賃貸情報サイトのイメージが強いと思います。
しかしSUUMO（スーモ）は賃貸だけでなく不動産に関する「買う」・「借りる」「建てる」・「リフォームする」・「売る」など幅広く対応した不動産・住宅情報サイトです。
中でも「売る」の目的に対応したものが「SUUMO不動産売却」です。SUUMO不動産売却ではマンションをはじめ、一戸建て・土地の一括売却査定や不動産会社の比較検討の利用が出来ます。
また、SUUMO（スーモ）のサイト運営会社は大手リクルートホールディングスです。実はSUUMO以外にも、旅行関連、美容関連、結婚情報など、それぞれの分野で有名な情報・予約連携サイトを展開しているサイト運営の有名大手会社なのです。
SUUMO（スーモ）不動産売却で売却査定を依頼できる不動産は？
現在、SUUMO（スーモ）不動産売却で査定依頼できる不動産の種類は以下の3つになります。
- マンション
- 一戸建て
- 土地
SUUMO不動産売却の査定対象不動産は、幅広く扱うというよりは、メインであるマンション・一戸建て・土地に特化した一括査定サイトになります。
ご自宅や実家の売却を検討している方は、だいたい物件種類はこの3つのうちのいずれかのケースだと思いますので十分です。
SUUMO（スーモ）の不動産売却のメリット
次にSUUMO不動産売却を利用するメリットについてご紹介します。
- 大手上場企業運営なので安心して利用できる
- 売却実績から不動産会社を探すことが出来る
- 不動産会社の詳細情報が充実している
- 適正かつ公正な不動産情報サイトとして認定されている
- 貸したらいくら？賃料査定も可能
- 査定依頼をする前に売却相場を確認できる
大手上場企業運営なので安心して利用できる
SUUMO（スーモ）の運営は大手上場企業のリクルートホールディングスが運営しています。
リクルートホールディングスは2014年に東証一部に上場した企業であり、グループ全体の従業員数は58,493名（2023年3月31日時点）と大きな企業となります。
信頼できる運営会社が、提携している不動産会社に査定を依頼したい方におすすめのサイトがSUUMO（スーモ）なのです。
売却実績から不動産会社を探すことが出来る
「SUUMO不動産売却」では、査定依頼をする不動産会社を自分で選ぶことができます。
不動産会社の探し方は、主に二つの方法があります。その検索方法は以下の通りです。
- エリアから売る時に頼れる会社を探す
- 売却実績から不動産会社を探す
「エリアから不動産会社を探す検索方法」は一般的ですが、「売却実績から不動産会社を探す検索方法」は「SUUMO不動産売却」ならではのメリットと言ってもいいのではないでしょうか。
査定や売却依頼をするなら自分の売却したいと思っている物件に類似した物件の販売実績がある不動産会社へお願いしたいというニーズに応えた情報提供といえます。
具体的にはまず、サイトの「エリアから売る時に頼れる会社を探す」から、探したいエリアをクリックします。例えば東京都の不動産会社を探したい場合は「関東地方」をクリックします。
「関東地方」をクリックすると関東地方の1都６県のエリアが表示されるので「東京都」をクリックします。
そうすると次に表示された画面でマンション・土地・一戸建ての東京都の売却価格相場情報が表示されます。画面を下にスクロールすると「東京都の売却実績一覧」が掲載されていますので各々、不動産会社の詳細画面で販売実績を確認することができます。
他の不動産売却一括査定サービスでは査定依頼をする不動産会社を自分では選べないものも多いなか、「SUUMO不動産売却査定」では査定依頼する会社を自分で選べるうえに、各々の不動産会社の売却実績も確認できるので納得のいく査定会社選びが可能となります。
不動産会社の詳細情報が充実している
先程もご説明しましたが、SUUMO不動産売却では査定依頼する不動産会社を自分で検索して選ぶことができます。
不動産会社の詳細画面「店舗情報」のページでは店舗の外観写真や店内の写真に加えて顔写真付きのスタッフ紹介でその不動産会社の雰囲気を確認することができます。
また、その不動産会社がどんな物件を売却しているのか「売却実績」も確認することができるのです。
他の不動産売却一括査定サービスで不動産会社の紹介ページはあっても「売却実績」の情報まで公開しているサイトは現状では珍しいです。
適正かつ公正な不動産情報サイトとして認定されている
不動産情報サイトの中には不動産公正取引協議会（RSC）が定める｢不動産の表示に関する公正競争規約｣に反する表示が行われていたりすることがあります。
しかしSUUMO（スーモ）は不動産公正取引協議会（RSC）が定める情報公開の自主規制ルールに則ったサイトとして承認されています。簡単に言うと、SUUMO（スーモ）は適正かつ公正な不動産情報サイトとして第三者機関に認められているということになります。
大切な自宅や実家を売却するのであれば不動産売却一括査定サイト選びも慎重に行いたいところですが、SUUMO（スーモ）は安心できる不動産情報サイトの一つとなります。
貸したらいくら？賃料査定も可能
自宅や実家など不動産を売却するか、貸しに出すか、どっちがいいか迷っている方にもおすすめなのがこのSUUMO（スーモ）です。
なぜならば、SUUMO（スーモ）は売却査定に限らず、「買う」・「借りる」「建てる」・「リフォームする」・「売る」など幅広く対応した不動産・住宅情報サイトです。
もちろん「貸す」に対応した賃料査定サービスも対応しています。
SUUMO（スーモ）公式サイトのトップ画面で、上部の賃貸タブをクリックすれば下記のように「部屋を貸す・賃貸経営」のページへ移動します。
ここでは不動産の売却査定ではなく、賃貸に出した場合の賃料査定を無料で依頼できるのです。
SUUMO（スーモ）で、不動産の売却査定と賃料査定の両方のサービスを無料で利用できますのでサイトをあちこち使わずに済みますので、売却か賃貸かで迷っていたり検討中の方にはぴったりの査定サイトといえます。
査定依頼をする前に売却相場を確認できる
「SUUMO（スーモ）不動産売却」では、複数の不動産会社へ一括して査定を依頼することができますが、その依頼をする前に売却価格相場を確認することが可能です。
その方法は、「SUUMO（スーモ）不動産売却」のホーム画面から下へスクロールしていくと、「売却相場を探す」という見出しがあります。そこでマンション・土地・一戸建ての中から確認したい不動産の種別を選択します。
不動産の種別を選んだら都道府県を選択→市町村を選択すると、そのエリアの売却相場価格や売却実績のデータを確認することができます。
不動産会社へ査定を依頼する前に売却相場価格を予備知識として頭に入れておくのに利用できます。
SUUMO（スーモ）は無料で利用できる？
大手上場企業のリクルートホールディングスの運営する不動産総合サイト。複数の不動産会社を比較検討できる売却査定サービス、また、賃貸に出す場合の賃料査定サービスなど充実した査定サイトのご紹介をしました。
これだけのサービスを本当に全て無料で利用できるのかどうか少し不安に思う方もいらっしゃると思いますが、SUUMO（スーモ）の売却査定・賃料査定サービスは全て無料で利用することができますのでご安心ください。
お金が掛かるときはどんなとき？
ご自宅や実家など不動産の売却査定や賃料査定、複数の不動産会社の比較検討は無料で利用できるとご理解いただけたかと思いますが、では実際にはいつどんなタイミングでお金を支払うのでしょうか？
それは売却活動を不動産会社に依頼した時でしょうか？いえ、違います。売却活動が始まって、買い手が見つかり、売却が決まった時に初めてお金を支払うタイミングが到来します。
具体的には、売買契約時に不動産を売却してくれた不動産会社へ仲介手数料として売買金額の3％+60,000円（別途消費税）を支払うのです。
簡単に言うと、一般的には売れるまで負担する費用は特にありません。
総合的に優等生タイプ。安定を求めるならSUUMOがおすすめ
これまでSUUMO（スーモ）売却査定についてご紹介してきました。SUUMOは総合的に考えて優等生タイプ。不動産一括査定サイトを選ぶときに迷ったときはSUUMO（スーモ）売却査定を利用して問題はありません。必要にして十分なサイトと言えます。
また、SUUMO（スーモ）不動産売却は特に以下のような方におすすめです。
- 大手から地元企業まで幅広い不動産会社に査定を依頼したい人
- 地方で不動産売却を予定している人
- 認知度の高いサービスを利用したい人
- 売却か賃貸か迷っている人
会社の規模に関係なく、実績やノウハウのある幅広い不動産会社に査定依頼ができるため、希望に沿った不動産会社を見つけやすいと言えます。
他の不動産一括査定と比較すると、対応していない地域もある可能性がありますが、地方でも査定依頼できるケースが多いので、都市部から地方まで幅広い物件におすすめできます。
また、サイトに掲載されている様々なノウハウで不動産売却の基礎から学ぶことができるので、初めての方でも必要な知識を身につけて、安心して売却に挑むことができます。サービスの認知度が高い点も安心して利用できるポイントです。
SUUMO（スーモ）売却査定は、査定依頼する不動産会社を売却実績から選べることや、売却査定だけではなく、賃料査定もできるので賃貸経営も検討できることが特徴となります。
不動産一括査定サイトは何も一つに絞る必要はありません。自宅や実家など、不動産を売却することを考える機会なんて一生のうちにそう何度もありません。なので気になるサイトがあれば評判や口コミを調べるよりも、実際に使ってみることをおすすめします。
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