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目次
HowMa（ハウマ）とは？
Howma（ハウマ）とはAIによる不動産査定サービスを無料で行える不動産サイトです。住宅用のマンションをはじめ、戸建・土地の査定が可能です。
査定するのはAI、それはHowMa（ハウマ）が保有している約1億件の不動産取引データと不動産鑑定士の知見に基づいて開発したAIによって物件の査定金額を算出しています。
一般的な不動産一括査定サイトは基本的に売却を検討している体裁で不動産会社に査定依頼しますが、Howma（ハウマ）のAI不動産査定は売却する気がなくても無料で気軽に利用できる査定サービスとなります。
HowMa（ハウマ）のAI査定が行う査定について
不動産査定には訪問査定と簡易査定（机上査定）という主に2つの査定方法があります。
訪問査定とは不動産会社が実際に現地訪問して調査のうえ査定する方法で、簡易査定（机上査定）は現地調査はせずにデータなどから査定を算出する方法です。
この二つの査定方法のうち、HowMa（ハウマ）のAI不動産査定はAI（人工知能）を用いた簡易査定（机上査定）で査定金額を算出しています。
口コミ・評判から見るHowMaのメリット
HowMaの口コミ・評判を調べてみると、良い口コミが多いことがわかりました。実際の口コミから見えるHowMaのメリットをまとめてみました。
売る気がなくても無料で気軽に利用できる
HowMaを利用するメリットは、「売却するつもりはないが、自宅の価格を知りたい」という場合でも、気軽に無料査定サービスを利用できる点です。
冒頭でもお話しましたが、不動産一括査定サイトを通して複数の不動産会社に査定してもらう場合、無料ではあるものの基本的には売却が前提というスタイルがマナーです。
しかしHowMaの場合、AI査定の利用は無料です。しかもAI査定だけならば売却する気がなくても利用しても良いので気軽に利用することができます。
AI査定なので待ち時間無し。売却相場がすぐに分かる
HowMaのAI不動産査定は自宅の物件情報のみを入力するだけで、すぐに査定が受けられます。物件情報入力から査定完了までの所要時間はわずか3分です。査定を申し込めばすぐにメールが届き、簡単に査定額を知ることができます。
一般的な不動産査定は、数日から1週間程度かかりますので、大幅に時間を短縮できます。自宅の査定価格を知りたいときにサッと待ち時間なく知ることができます。
正確な売却相場を知りたいのであれば、訪問査定を依頼すべきですが、大まかな金額を知りたいのであれば、AI査定を利用すれば十分です。
匿名で査定できるので不動産会社からの営業電話が無い
多くの不動産一括査定サイトでは、個人情報の入力が必要ですが、AI査定では個人情報を入力する必要はありません。匿名で利用することが可能です。
個人情報が不動産会社に知られることがないので、当然、不動産会社から営業電話が掛かってくることはありません。不動産会社によるしつこい営業を受けたくない方には最適なサービスです。
誰にも知られることなく、こっそり自宅の資産価値を知ることができる
HowMa（ハウマ）を利用する為には会員登録が必要ですが査定するのはAI（人工機能）なので不動産会社はもちろん、誰にも査定依頼していることを知られることはありません。
自宅の物件情報を入力した後、AIによる査定金額を確認するだけで完結します。誰にも知られずにこっそりと自宅の資産価値を調べることが可能なのです。
売り出し中でも利用できる
現在、実際に不動産会社を通して販売中（売り出し中）であってもHowMa（ハウマ）は利用できます。不動産会社へ任せきりの場合、現在販売している価格が妥当かどうか自分では判断できないときもあります。
特に最近では不動産価値が上昇傾向にありますので、HowMa（ハウマ）を使って販売中である自宅の不動産価値を調べることもできます。
不動産会社のセカンドオピニオン的な使い方もできるのです。
HowMa（ハウマ）で査定できる不動産は？
HowMa（ハウマ）では査定が出来る不動産と出来ない不動産があります。まとめると、以下のようになります。
HowMa（ハウマ）で査定できる不動産
- マンション
- 戸建
- 土地
HowMaで査定できる不動産は居住用のマンション・戸建・土地のみとなります。
HowMa（ハウマ）で査定できない不動産
- 投資用1棟アパート
- 商業ビル
上記、投資用物件や商業ビルのほか、店舗・事務所・倉庫などは査定対象外となります。
HowMa（ハウマ）のAI査定で苦手なこと
AI（人工知能）による自動査定なので実際に訪問しないと分からないこと（リフォームの有無や個性/デザイン性）などは査定に加味出来ません。
また査定時期に関して、価格変動がそれほど激しくない時期で、且つ取引事例の多い都市部のマンションにおけるAI査定は精度が高いので有効です。
一方で、価格変動が激しい時期にはHowMaのAI査定の精度は低くなります。特に戸建住宅の精度が低いです。事例が少ない地域では、事例の幅が広すぎるため精度が悪いです。
HowMa（ハウマ）でAI査定をする流れ
HowMa（ハウマ）でAI査定を利用する流れは、以下の5ステップです。
- 公式サイトを開く
- 「無料査定」をクリック
- 物件情報を入力
- 会員登録をする
- 査定結果を見る
まず、HowMa（ハウマ）の公式サイトを検索し、「マンション」か「戸建て」か「土地」のいずれかを選択します。次に、「郵便番号」「都道府県」「番地」「築年数」「延床面積」「土地面積」を入力し、「次へ」を押して次の画面に進みます。
HowMaのAI査定を利用するには、会員登録が必要です。会員登録にはフェイスブックやグーグルのアカウントを利用できますが、アカウントを持っていない場合はメールアドレスを入力する必要があります。
会員登録が完了すると、AIが算出した査定額が表示されます。
驚くほど速く査定結果を知れるHowMa（ハウマ）のAI査定サービス。ご自宅の資産価値を知りたい方はご利用されてみてはいかがでしょう。
