大手運営のLIFULL HOME’SとSUUMOの不動産売却査定サービスどっちがおすすめ？業界二大サービスを徹底比較します。

不動産売却査定サービスも行う有名な不動産ポータルサイトといえばLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とSUUMO（スーモ）。この二つのサイトはCMをはじめ様々なメディアで露出しているのでご存じの方も多いはずです。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とSUUMO（スーモ）は、不動産に関わる様々なサービスやコンテンツを提供している巨大なサイトです。もちろんその中には不動産の売却査定についてのサービスもあります。

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）は「LIFULL HOME’Sの不動産売却サービス」・SUUMO（スーモ）は「SUUMO売却査定」という不動産売却査定サービスが各々あります。

この二つの大手不動産ポータルサイトが提供している不動産売却査定サービスについて比較しますので、どっちを使おうか迷っている、違いは何？と思っている方はぜひご参考になさってみてください。

サイトの運営実績はどちらが長い？

まずはLIFULL HOME’SとSUUMOのサイト自体の運営実績について調査しました。

サイトの運営実績はどちらも1990年代後半からの運営なので20年以上。両サイトともに十分な実績があります。

SUUMOは1990年代当時は「住宅情報」でしたが、2009年に「住宅情報」から今の「SUUMO」へブランド名を変更しています。ちなみにSUUMOの元である「住宅情報」は不動産情報誌として1976年に創刊されていますのでそういった意味で歴史は業界一、長いのではないでしょうか。

しかし今回の比較記事では、あくまでオンラインメディアである「サイトの運営実績」について比較しておりますので、どちらも同じ時期から運営開始されていて、その歴史は20年以上ある老舗サイトとなります。

サイト運営会社は？

「LIFULL HOME’Sの不動産売却」は、㈱LIFULLが運営、「SUUMO売却査定」は㈱リクルートホールディングスが運営しており、どちらも大手上場会社です。

ちなみに会社設立は、㈱LIFULLが1997年、㈱リクルートホールディングスが1963年なので会社設立に関して言えば㈱リクルートホールディングスの方が歴史のある会社ということになりますが、㈱LIFULLも会社設立25年以上経過しているので会社の信用性としては十分といえるでしょう。

査定対象エリアはどっちが広い？

査定対象エリアについて比較です。不動産一括査定サイトによっては首都圏エリアや、全国各地の都市部のエリアに限定されているケースもありますがLIFULL HOME’SとSUUMOの査定対象エリアはどうなっているでのしょうか。

確認したところ、LIFULL HOME’SとSUUMO、どちらも全国エリア査定対象となっておりました。さすがは大手2社による査定サイト、査定エリアに限定はなく、基本的に47都道府県全国どこでも査定の申し込みは可能のようです。

ただし、地域によっては集客が難しいエリアもありますので申し込みはできるものの、査定は難しいと言われることも当然ありますので郊外・地方エリアの都市部ではないエリアの方は査定可能かどうかの確認は申し込みしてみないと分からないこともあります。

提携している不動産会社の数はどっちが多い？

LIFULL HOME’Sは全国約4,577社、この提携不動産会社数はおそらく不動産一括査定サイトの中では一番多いのではないでしょうか。

SUUMOの提携する不動産会社数は全国約2,000社でLIFULL HOME’Sの4,577社と比べると少なく感じてしまう方もいるかと思いますが2,000社という数字も実は業界ではかなり多いほうです。ちなみに提携不動産会社数2,000社前後のサイトは、SUUMOの他にイエウールやHOME4Ｕというサイトもあります。

査定依頼する不動産会社はどっちも選べる？

不動産一括査定サイトやサービスでは複数の不動産会社に査定を依頼することができますが、その査定を依頼する不動産会社は自分で選べるのか、選べないかはサイトを選ぶ上でのポイントでもあります。

私、個人的には不動産一括査定サイトにかかわらず、車や保険の一括見積サービスでも依頼する業者は自分である程度選びたいです。

とはいえ、「業者を選ぶのは手間だし労力が掛かるから面倒！それじゃあ一括査定サイトを使う意味ないよ」という考えの方もたくさんいらっしゃいますのでこればかりは人それぞれ。そる故に不動産業者を選べるか選べないかはサイト選びの重要なポイントの一つなのです。

そのことを踏まえて、LIFULL HOME’SとSUUMOはどうなのかというと、どちらも不動産業者を選ぶことができます。

しかもこの2社のサイトは不動産会社を選ぶ際の情報がとても充実していて逆に選ぶのに時間が掛かり嬉しい悲鳴が上がること間違いありません。

まずLIFULL HOME’Sの不動産会社の詳細情報画面は見るのが楽しくなってしまうくらいの情報が満載です。これだけの情報があるとまるで不動産会社とのお見合い相手を探しているような気分になります。

またSUUMOでは不動産会社の詳細情報のほかに、売却実績も公開掲載されているので自宅付近の不動産を売却している実績のある不動産会社を選んで査定依頼をすることが可能となっています。

査定依頼する不動産会社選びからしっかりとやりたい！という方にはLIFULL HOME’S・SUUMOどちらもおすすめです。納得するまで業者選びができますのでご安心ください。

査定依頼できる不動産会社数はどっちが多い？

不動産一括査定サイトやサービスでは、一度の査定申込みで複数の不動産会社へ査定依頼をすることができます。しかし当然サイトごとに査定依頼をできる不動産会社の数に上限がありますので、利用前には一括査定を最大何社まで査定依頼をできるのかを確認することもサイト選びのポイントとなります。

LIFULL HOME’Sは最大で10社、SUUMOも最大で10社まで査定依頼をすることができます。査定依頼をお願いできる不動産会社の数を比較した場合、どちらも同じという結果になりました。

ちなみに他の不動産一括査定サイトでは一般的に最大何社まで査定依頼ができるものなのかご存じでしょうか。

少ない場合で最大2～3社、多い場合は最大10社までです。なのでLIFULL HOME’SもSUUMOは「多い」ほうであることが分かります。

あくまでこの数字は、「最大」なので、もちろん査定依頼をしたい地域によっては査定可能な不動産会社の数自体が最大数にも満たない場合もありますし、また、無理に最大数の不動産会社を選ばなくても査定依頼はできます。

結論的に、査定依頼数が仮に2社だと極端に少なく、一括査定を利用するメリットがあまりないので査定依頼する不動産会社は少なくとも、3～4社以上には依頼したいところです。

そう考えるとLIFULL HOME’SもSUUMOも必要にして十分な数だといえます。

どっちがどんな不動産会社を紹介してくれるの？

LIFULL HOME’SもSUUMOも大手不動産会社から、地元優良不動産会社まで全国多数の不動産会社と提携しています。SUUMOの場合はお申込み前に提携不動産会社を公式サイトで確認することができますが、LIFULL HOME’Sの場合はお申込み前に公式サイトで確認することはできません。

しかしどちらのサイトも一括査定のお申込みフローの中で、「不動産会社を選ぶ」場面がありますので、その時に、査定を依頼できる不動産会社一覧が確認できます。いずれにしても申し込み手続きが完了する前までにどんな不動産会社を紹介してもらえるのは分かります。

提携不動産会社の審査や管理は甘い？

大手運営のLIFULL HOME’SとSUUMOだから、提携している不動産会社に悪い会社はない・だからどの不動産会社を選んでもいい業者ばかり。と過信し過ぎるのはよくありません。

LIFULL HOME’SとSUUMOは、不動産一括査定サービスの運営をしていますが、誰もが知る不動産ポータルサイトの運営会社でもあります。

不動産ポータルサイトでは広告料を払って掲載をする不動産会社もクライアントにあたります。なので不動産一括査定サービスの掲載審査や管理も、もともとのクライアントであれば多少甘めにせざるを得ない時もあるはずです。

なのでLIFULL HOME’SとSUUMOの不動産一括査定サービスを利用するときは、提携不動産会社の全てが優良会社だという先入観は捨てて、査定依頼する不動産会社を1社・1社よく調べてから選び、査定依頼するようにしましょう。

LIFULL HOME’SとSUUMO、どっちがおすすめ？

最後にLIFULL HOME’SとSUUMOの項目別の比較についてまとめてみました。

上記の比較表から分かるように、LIFULL HOME’SとSUUMOのサービス内容はほぼ同じ条件となっていることが分かります。この2つのサイトを迷う方が多いのも仕方ありません。結論を先に言うとどっちを使っても十分なサービスを受けることができます。

ただひとつ、提携不動産会社数だけ、SUUMOは約2,000社とかなり多いほうなのですが、LIFULL HOME’Sは約4,577社と圧倒的な提携数です。この数字は業界一だと思います。

本記事の比較を通してもどっちがいいのかは結論出せませんが、個人的な印象だけで書かせていただくと、LIFULL HOME’Sは首都圏や全国の都市部に強いイメージがありますがSUUMOは郊外・地方でもまんべんなくカバーできるようなイメージがあります。

いずれにしましても、大手運営のこの二つの不動産一括査定サービス、もうちょっと掘り下げて知りたい方は下記の紹介記事をご参考になさってください。

LIFULL HOME’Sについてはこちら

2023年12月10日 利用者数1,000万人突破！みんな使ってるLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）はどんな不動産査定サイト？メリットを解説します。

SUUMOについてはこちら

2023年12月10日 売却実績からも不動産会社を選べる！の他にも特徴満載。大手リクルートホールディングス運営の「SUUMO不動産売却」のメリットや特徴を解説します。